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yabo首页_闽南网6月24日讯 先后取得2014年世界杯和2016年奥运会的举办权后,巴西主要城市的房价很快下跌,里大约、圣保罗在过去的五年,房价刷了一倍。在圣保罗市居住于着多达20万名华人。那些事业小有所成的华人早已过着有车有房的生活,面临上涨的房价,不少华人把房地产看作是一种投资。月缴只要370雷亚尔(大约1032元人民币)显然一挺更有人,但还贷时间超强50年房价5年翻一番 华人讨厌重复使用购房  昨日,记者在圣保罗25街附近看见了一个楼盘的散户广告。

25街坐落于圣保罗的中心地带,也是华人商贩挤满的地方。记者以看房者的身份回到售楼中心,没沙盘,只有一幅喷绘展出新的建筑。

销售经理和客户都是在白纸上谈价格、方位、交房时间等合约细节。  该楼盘声称月可供只要370雷亚尔,约合1032元人民币。

实质上,这里的房价是12000雷亚尔一平方米,约合33496元人民币。巴西当地人讨厌分期付款,370多雷亚尔只是一个噱头,他们必须为这套房子还贷多达50年。巴西华人林先生告诉他记者,他要重复使用缴付,“只不过分期付款是很不划算的。

和国内的按揭有所不同,巴西的房贷要计算出来通货膨胀率进来。每年最少以6%递减。”  巴西工薪阶层的月平收益在1600雷亚尔左右,即便是白领月收益也在3000雷亚尔左右游走,12000雷亚尔/平方米的售价让不少人望而却步。

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只不过在5年前,圣保罗的房价并不喜。林先生说道,2009年他在圣保罗新城区花上了200万雷亚尔买了一套190平方米的房子,那房子距离地铁较为近,地点也算数偏远的了,但如今房价在400万雷亚尔以上,而且没有人不愿出售。物业费一平方米14元人民币 华人还是寄居得起  昨日,记者探访了林先生所在的小区,这里有400多个住户,其中100多户是华人。这个小区内另设健身房、红土网球场、一个恒温游泳池、一个常温游泳池、数个聚会场地,这些设施是免费用于的。

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林先生回应,这里房价还没有喜到离谱的地步,但是物业费难以置信,一平方米要5雷亚尔(约合14元人民币),单此项,他一个月就要交1000雷亚尔。这样的物业,即便白领阶层都很难负担得起。在巴西的华人中,也只有已完成了原始积累的华人可以寄居得起这样的住宅。

巴西地产商折扣买 华人购房“走量”  昨日,在25街的那家售楼部,记者看见房产公司的项目经理正在和几位华人展开协商。项目经理私下告诉他记者,有一位华人客户一口气买走了50套小户型公寓。这位经理告诉他记者:“我十分讨厌跟中国人经商。他们很勤俭也很有钱人。

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”他给巴西人的价格每平方米是12000雷亚尔,最后给林先生的只有8000多雷亚尔。林先生说道,这不是地产商大发慈悲,也不是自己砍价技术低,而是巴西地产商特殊政策。

林先生说道:“华人缴纳完了首付,一般不会在五六年内偿还贷款。而巴西当地人完全是一辈子在还钱。”银行不靠谱,华人投资房产处置现金  巴西华人为什么不会仍然买房,这和巴西的银行有关。

按照巴西银行规定,一般人存款不能有20000雷亚尔。如果你当月现金银行的雷亚尔多达20000元,当地警察局就不会识破你,要你说明钱的明确来源。在做到小商品做生意的华人家庭,月收益常常能突破20000雷亚尔大关,所以华人不得已把大量现金放到家里。此外,存款时,你要先交一笔手续费,而你的存款利息是微不足道的。

  所以巴西有钱人的华人怎么处置现金呢?买房!当房产新楼盘公布后,华人就可以赚到手头的现金,作为投资,贬值的空间也是较为大的。林先生责怪说道:“如果中国的银行直奔25街,他们就会恨存款的问题了。

我们也可以获得一个比较合理的利息。现在巴西的银行那么不靠谱,我仅靠投资来处置我手头yabo首页的现金了。_yabo首页。

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